Hotelkauf Spanien Checklist
Hotelkauf Spanien Kanarische Inseln (Teneriffa, Gran Canaria, La Gomera, La Palma, Fuerteventura, Lanzarote) – vollständige rechtliche und steuerliche Begleitung Ihrer Investition in Spanien mit integriertem Architektenservice.
Die Corona Krise lässt die Investition in den Hotelsektor interessant werden, und notleidende Hotels können zum Kauf erworben werden. Es finden sich auch renovierungsbedürftige Hotels darunter, die mit einer Rücklage im Rahmen der RIC mit steuerfreien Geldern renoviert werden können.
Dies ist auf den Kanarischen Inseln, sei es Teneriffa, Gran Canaria, oder auch in ländlichen Regionen wie La Gomera, La Palma möglich.
Nachfolgend finden Sie eine „Checkliste für Hotels auf den Kanarischen Inseln, gemäß den Bestimmungen des Dekrets 142/2010 vom 4. Oktober.
Anhang (Art. 13.2.)
Flächen der Betriebe mit Mindestanforderungen bezüglich der Nutzfläche
| Kategorie |
Hotel 1* |
Hotel 2* |
Hotel 3* |
Hotel 4* |
| Unterbringungseinheit (m2) |
16 |
18 |
21 |
25 |
| Extraplatz in der Einheit (m2) |
6 |
7 |
8 |
9 |
| Allgemeine Fläche (m2 Unterkunftsplatz) |
1 |
1 |
1,5 |
1,75 |
Anhang (Art. 20.1)
Tabellen der Mindestausrüstungen
| Mindestausrüstungen |
- Internes Sicherheitsschließsystem an den Zugangstüren.
- Effektives Dunkelheitssystem, das den Eintritt von Licht nach dem Willen des Touristen komplett verhindert.
- System zum ausschalten des Hauptlichts am Bett und am Ausgang von Zimmer.
- Nicht anderweitig verwendbare Steckdosen mit Spannungsanzeige, mit mindestens zwei Steckdosen, von denen eine im Toilettenbereich und die andere in der übrigen Einheit vorhanden sein muss.
- Arbeitstisch oder Schreibtisch mit eigener angemessener Beleuchtung und entsprechendem Stuhl.
- TV, Telefon
- Doppel- oder Einzelbetten mit den Mindestmassen: 90 cm breit/200 cm lang – Einzelbett; 150 cm breit/200 cm lang – Doppelbett.
- Bettausstattung bestehend aus Matratze und Matratzenschoner.
- Nachttische oder Strukturen, die für die gleiche Funktion vorgesehen sind, zum Lesen geeignetes Beleuchtungssystem.
- Gepäckträger oder -struktur, geeignet zum Aufstellen und Öffnen von Koffern und Ähnlichem.
- Garderobe, Ankleideraum oder ein anderer für diesen Zweck vorgesehener Raum mit einer ausreichenden Anzahl von Kleiderbügeln
- Spiegel in voller Länge, Haartrocker, Mindestleistung 1800 Watt, Ständer für Pflegeprodukte
- Handtuchständer, Toilettenpapierhalter
- Toilette, Waschbecken, Badefläche = 1,5m2
- Das Badezimmer muss über ein System verfügen, das das Austreten von Wasser verhindert. Die Suiten müssen über separate Duschen und Bäder verfügen.
|
| Erhaltung, Verarbeitung und Verbrauch von Nahrungsmittel |
- Der Küchenbereich hat eine seine eigene Beleuchtung
- Haube oder System zur Förderung der Absaugung von Dämpfen/Rauch
- Kochplatte, Spülbecken, Kühlschrank
- Arbeitsfläche für die Verarbeitung und den Verzehr von Lebensmitteln
- Möbel für Küchenutensilien
- Geschirr, Besteck und Glaswaren in der der Unterkunftskapazität entsprechenden Anzahl
- Ausreichendes Küchengeschirr und Wäsche für die Verarbeitung und den Verzehr von Lebensmitteln, Reinigungsutensilien
|
Anhang (Art. 23)
Tabelle der im Preis der Unterkunft inbegriffenen Dienstleistungen
|
Hotel 1* |
Hotel 2* |
Hotel 3* |
Hotel 4* |
| Dauerhafte Versorgung mit Wasser, Strom und ggf. Treibstoff |
X |
X |
X |
X |
| Babybettchen |
X |
X |
X |
X |
| Individuelle Tresore |
…. |
…. |
…. |
X |
| Lagerung von Gepäck |
X |
X |
X |
X |
| Wartungs- und Reinigungsdienst |
X |
X |
X |
X |
| Internetzugang im allgemeinen Bereich |
X |
X |
X |
X |
| Internetzugang in der Unterkunftseinheit |
…. |
…. |
…. |
X |
| Medizinische Hilfe (eigene oder arrangierte) |
X |
X |
X |
X |
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