Bankbürgschaft bei Immobilienkauf – Neubau Spanien

Bankbürgschaft beim Immobilienkauf in Spanien Neubau Die spanische Bankbürgschaft – der sogenannte aval bancario ist in der Praxis vielfältig anwendbar. Immobilienkauf auf Mallorca oder Teneriffa in der Bauphase. Die Anzahlung des Immobilienkäufers wird gesichert, wenn der Immobilienverkäufer den Kaufvertrag nicht erfüllt oder sich die Immobilieneigentumsübertragung verzögert. Absicherung von Lieferverbindlichkeiten im Handelsrecht mit Vorauszahlungen. Es [...]

Neukauf oder Neubau Immobilie in Spanien

Neubau oder Neukauf Immobilie Spanien Baunormen CTE, LOE Stand: 10.02.2020 Wir begleiten Ihren Bauprozess, Renovierung oder Immobilienkauf in Spanien, Schritt für Schritt, vom Architektenauftrag, Bauvertrag bis zur notariellen Neubauerklärung, die den Bauprozess abschließt. Der Immobilienkauf in Spanien ist komplex und um so komplexer wenn Sie selbst als Bauträger auftreten oder einen schüsselfertigen Neubau erwerben. [...]

Absicherung Anzahlung Immobilienkauf

Anzahlung Immobilienkauf in Spanien Absicherung Anzahlung Immobilienkauf in Spanien Stand 02.05.2022 Beim Immobilienkauf in Spanien, Mallorca, Teneriffa spielt die Absicherung der Anzahlung eine wesentliche Rolle. Man unterscheidet: A. Kauf einer gebrauchten Immobilie aus zweiter Hand: In Spanien ist es Handelsbrauch, dass der Kauf durch einen privatschriftlichen Kaufvertrag und einer Anzahlung von 10% (sogenannte Arras) [...]

Immobilienkauf Spanien mittels einer SL – verdeckte Gewinne

Immobilienkauf Spanien Verdeckte Gewinne beim spanischen Immobilienkauf mittels einer SL (GmbH) Stand: 02.05.2022In Spanien, insbesondere auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa und Gran Canaria kommt es sehr häufig vor, dass eine Immobilie nicht direkt zum Verkauf angeboten wird, sondern eine sogenannte Vermögenshaltungsgesellschaft (SL, vergleichbar einer GmbH). Schliesslich sollen die Anteile der SL verkauft werden.Aus Sicht des [...]

Von |2022-04-29T10:32:21+01:00April 29th, 2022|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Kommentare

Kaufoption Spanien Neubauimmobilie Risiken

Erwerb einer Neubauimmobilie - Risiken der Kaufoption Kaufoption Immobilie Spanien statt Kaufvertrag über eine schlüsselfertige Neubauimmobilie – Beratung ist notwendig, um einen Vermögensschaden zu vermeiden. Stand: 04.04.2022Die Kaufoption ist ein Vertragstyp, der oftmals fälschlicherweise bei einem Immobilienkauf als sogenannter Vorvertrag benutzt wird, vor allen Dingen auf Mallorca und Teneriffa, Gran Canaria, statt einem ordentlichen Kaufvertrag [...]

Von |2022-04-25T09:58:27+01:00April 4th, 2022|Blog category 01, Immobilienrecht|0 Kommentare

Immobilienkauf mit Makler

Immobilienkauf in Spanien mit Einschaltung eines Maklers Typischer Ablauf eines Immobilienkaufes und problematisches Maklerverhalten Stand: 21.02.2022 Normalerweise ist ein Immobilienkauf in Spanien ohne Makler wesentlich einfacher und unkomplizierter, da Makler stets nur Eigeninteressen verfolgen und als einzige Zielsetzung das schnelle Kassieren ihrer Maklerkommission verfolgen. In dem Urteil vom Berufungsgericht in Barcelona vom 12.05.2020 gegen [...]

Von |2022-02-21T13:46:53+00:00Februar 18th, 2022|Rechtsprechungen|0 Kommentare

Sales lease back Immobilienkauf in Spanien

Sales Lease Back Immobilienkauf in Spanien D.Luickhardt, berät und betreut den Investor und Immobilienkäufer, als den Verkäufer als Steuerberater und Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien, Immobilienkauf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria und berät zu Sales and Lease Back Stand: 14.02.2022 Was ist Sales and Lease back im Immobiliensektor? Es ist eine Zusammensetzung von zwei Rechtsgeschaeften Immobilienkauf [...]

Vermögenssteuer Spanien

Vermögenssteuer Spanien 2022 - Pflicht auch für Nichtsteuerresidenten mit Immobilieneigentum Aktuell 13.02.2022 Die spanische Regierung reagiert auf das Urteil aus Bruessel und wendet ab dem 31.03.2022 auch rückwirkend ab dem 01.01.2020 die Verjährung von 4 Jahren von Steuerrechtsverletzungen auf die informative Steuererklärung, Modell 720, an. Das Bussgeld ist auf 50% der nicht eingezahlten Steuerzahllast begrenzt. [...]

Von |2022-03-30T09:21:30+01:00Februar 13th, 2022|Rechtsprechungen|0 Kommentare

Optionskaufvertrag Immobilie Spanien Steuern

Kaufoption Immobilie Spanien, Mallorca, Teneriffa Steuerpflichten Stand: 07.02.2022 Obgleich grundsätzlich aus Käufersicht stets von der Unterschrift einer Kaufoption bei einem Immobilienkauf in Spanien abzuraten ist, die Nachteile wurden in anderen Beiträgen bereits beschrieben, wird diese Vertragsart vor allen Dingen auf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria angewendet und daraus entstehen die folgenden Steuerpflichten, wie das folgende Beispiel [...]

Immobilienkauf auf Mallorca

Immobilienkauf auf Mallorca Wir betreuen Sie seit 20 Jahren bei Ihrem Immobilienerwerb auf Mallorca 2002 - 2022   Kann man einen Immobilienkauf auf Mallorca ohne einen Vorkaufvertrag durchführen? Ja, es ist möglich, wenngleich ungewöhnlich, im folgenden die Vorteile und Nachteile. Zunächst ist klarzustellen, dass der oft gebräuchliche Optionskaufvertrag oder auch Kaufoption (opcion de compra) [...]

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