Promotor – Bauherr auf Mallorca, Spanien

Promotor - Bauherr auf Mallora im Jahre 2022 Stand: 06.12.2021    Aufgrund der aktuellen hohen Nachfrage nach Neubau Immobilien und der entsprechenden hohen Preise, gibt es Unternehmer aus dem Mittelstand in Deutschland, die ein oder mehrere Grundstücke auf Mallorca erwerben und dann als Bauherr auftreten.  Diese Rechtsfigur ist in Spanien, als sogenannter Promotor, gesetzlich [...]

Immobilienkauf in Spanien mit einer deutschen GbR

Immobilienkauf in Spanien Immobilienkauf in Spanien mit einer Gesellschaft buergerlichen Rechts (GbR) im Jahre 2022 Stand: 22.11.2021 Frage Ist ein Immobilienkauf in Spanien, Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria mit einer deutschen GbR möglich? Die Frage ist mit “Ja” zu beantworten, da auch eine spanische GbR (Sociedad civil) eine spanische Immobilie erwerben kann, doch es gibt [...]

Immobilienkauf Mallorca Neubau

IMMOBILIENERWERB MALLORCA - NEUBAU Tipps zum Immobilienkauf und Vermeidung der rechtlichen Risiken Stand: 18.10.2021 Im Jahre 2021 und 2022 boomt der Neubau von Immobilien auf Mallorca und in der Region von Valencia, und Andalusien. Auf Mallorca findet sich der klassische Neubau von einem Bauträger, als auch die Vollrenovierung von Stadthäusern, die dann mit der [...]

Bauvertrag in Spanien

Bauvertrag in Spanien mit Fallstricken Bauen in Spanien und 3 typische Versäumnisse Stand: 30.08.2021 Gleichwohl, ob Sie auf Mallorca, Teneriffa, Katalonien oder in Andalusien ein Baugrundstück erwerben, um zu bauen, die rechtlichen Regelungen sind identisch, in Bezug auf den Bauvertrag und deshalb auch die Versäumnisse, die meist zum Rechtsstreit führen. Diese können meistens vermieden [...]

Selbständige Spanien – Aktuell – Beihilfen

Selbständige in Spanien Neuigkeiten bezüglich der Beihilfen für Selbstständige Nach der Verabschiedung des Königlichen Gesetzesdekrets 11/2021 über dringende Maßnahmen zur Verteidigung der Beschäftigung, zur wirtschaftlichen Reaktivierung und zum Schutz der Selbstständigen am 28. Mai 2021 gewährt die Regierung bis zum 30. September 2021 die folgenden Beihilfen und Beitragsbefreiungen für Selbstständige. Beitragsbefreiung (Art. 5): Die im [...]

Immobilienkauf in Spanien – Hypothek

Deutsche Hypothek und Immobilienkauf in Spanien Nachlassplanung mit Hypothek statt Leibrente Stand: 10.08.2020Sie haben eine Immobilie auf Teneriffa oder Gran Canaria oder möchten eine Immobilie auf Mallorca erwerben. Im ersten Falle kann die Hypothek jederzeit auf die im Eigentum stehende Immobilie belastet werden. Im zweiten Falle, empfehlen wir bei einem Neukauf der Immobilie, dass [...]

Neubau Bausteuer Verjährung

Bausteuer ICIO beim Neubau einer Immobilie in Spanien Steuerfallstrick und Verjährung Stand: 30.07.2020 Bei jedem Neubau, sei es die Villa in Calvia Mallorca, oder die Finca in Adeje von Teneriffa, die Bausteuer ist bei der Gemeinde zu entrichten, und zwar bei Baubeginn aufgrund der vorläufigen Baukosten und nach Abschluss der Bauarbeiten und Fertigstellung der [...]

Eigentumsvorbehalt Leasing Spanien

Register für bewegliche Güter Die Wirkung gegenüber Dritten ist nur mit Eintragung im Register für bewegliche Güter in Spanien gesichert. Der Eigentumsvorbehalt ist in Spanien als reserva de dominio weitverbreitet. Zu beachten ist für nicht spanische Unternehmen, dass bei einem Verkauf einer Maschine aus Deutschland nach Spanien, der Eigentumsvorbehalt stets in einem besonderen Register, dem [...]

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