Über Sarka Luickhardt

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Bisher hat Sarka Luickhardt, 20 Blog Beiträge geschrieben.

Bankbürgschaft bei Immobilienkauf – Neubau Spanien

Bankbürgschaft beim Immobilienkauf in Spanien Neubau Die spanische Bankbürgschaft – der sogenannte aval bancario ist in der Praxis vielfältig anwendbar. Immobilienkauf auf Mallorca oder Teneriffa in der Bauphase. Die Anzahlung des Immobilienkäufers wird gesichert, wenn der Immobilienverkäufer den Kaufvertrag nicht erfüllt oder sich die Immobilieneigentumsübertragung verzögert. Absicherung von Lieferverbindlichkeiten im Handelsrecht mit Vorauszahlungen. Es [...]

Immobilienkauf Spanien mittels einer SL – verdeckte Gewinne

Immobilienkauf Spanien Verdeckte Gewinne beim spanischen Immobilienkauf mittels einer SL (GmbH) Stand: 02.05.2022In Spanien, insbesondere auf Mallorca, Ibiza, Teneriffa und Gran Canaria kommt es sehr häufig vor, dass eine Immobilie nicht direkt zum Verkauf angeboten wird, sondern eine sogenannte Vermögenshaltungsgesellschaft (SL, vergleichbar einer GmbH). Schliesslich sollen die Anteile der SL verkauft werden.Aus Sicht des [...]

Von |2022-04-29T10:32:21+01:00April 29th, 2022|Immobilienrecht, Rechtsprechungen|0 Kommentare

Kaufoption Spanien Neubauimmobilie Risiken

Erwerb einer Neubauimmobilie - Risiken der Kaufoption Kaufoption Immobilie Spanien statt Kaufvertrag über eine schlüsselfertige Neubauimmobilie – Beratung ist notwendig, um einen Vermögensschaden zu vermeiden. Stand: 04.04.2022Die Kaufoption ist ein Vertragstyp, der oftmals fälschlicherweise bei einem Immobilienkauf als sogenannter Vorvertrag benutzt wird, vor allen Dingen auf Mallorca und Teneriffa, Gran Canaria, statt einem ordentlichen Kaufvertrag [...]

Von |2022-04-25T09:58:27+01:00April 4th, 2022|Blog category 01, Immobilienrecht|0 Kommentare

Sales lease back Immobilienkauf in Spanien

Sales Lease Back Immobilienkauf in Spanien D.Luickhardt, berät und betreut den Investor und Immobilienkäufer, als den Verkäufer als Steuerberater und Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien, Immobilienkauf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria und berät zu Sales and Lease Back Stand: 14.02.2022 Was ist Sales and Lease back im Immobiliensektor? Es ist eine Zusammensetzung von zwei Rechtsgeschaeften Immobilienkauf [...]

Optionskaufvertrag Immobilie Spanien Steuern

Kaufoption Immobilie Spanien, Mallorca, Teneriffa Steuerpflichten Stand: 07.02.2022 Obgleich grundsätzlich aus Käufersicht stets von der Unterschrift einer Kaufoption bei einem Immobilienkauf in Spanien abzuraten ist, die Nachteile wurden in anderen Beiträgen bereits beschrieben, wird diese Vertragsart vor allen Dingen auf Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria angewendet und daraus entstehen die folgenden Steuerpflichten, wie das folgende Beispiel [...]

Immobilienkauf auf Mallorca

Immobilienkauf auf Mallorca Wir betreuen Sie seit 20 Jahren bei Ihrem Immobilienerwerb auf Mallorca 2002 - 2022   Kann man einen Immobilienkauf auf Mallorca ohne einen Vorkaufvertrag durchführen? Ja, es ist möglich, wenngleich ungewöhnlich, im folgenden die Vorteile und Nachteile. Zunächst ist klarzustellen, dass der oft gebräuchliche Optionskaufvertrag oder auch Kaufoption (opcion de compra) [...]

Immobilienkauf – Quadratmeterabweichung

Immobilienkauf Spanien - Quadratmeterabweichung Wie bei jedem Kaufgeschäft sollte man sich Kaufverträge vor der Unterschrift gründlich durchlesen und wenn man in Spanien, Teneriffa, Gran Canaria oder auch in dem „vertrauten“Mallorca eine Immobilie erwirbt, ist besondere Vorsicht geboten, da aufgrund von höherer Nachfrage oftmals hochpreisig verkauft wird, obgleich rechtliche und technische Baumängel existieren. Wir empfehlen [...]

Firmengründung Spanien 2022

Gründung in Spanien ohne Kapitalnachweis Seit dem 01.01.2019 ist die SL Gründung in Spanien ohne Kapitalnachweis möglich. Dies beschleunigt die Gründung. Art. 62. AKKREDITIERUNG DER KAPITALEINLAGE Vor dem Notar, der die Gründungsurkunde oder die Durchführung der Kapitalerhöhung oder, im Falle von Aktiengesellschaften, die Urkunden, in denen die aufeinanderfolgenden Auszahlungen vermerkt sind, bevollmächtigt, muss die [...]

Von |2022-01-24T11:49:39+00:00Dezember 14th, 2021|Handelsrecht, Rechtsprechungen|0 Kommentare

Immobilienkauf in Spanien mit einer deutschen GbR

Immobilienkauf in Spanien Immobilienkauf in Spanien mit einer Gesellschaft buergerlichen Rechts (GbR) im Jahre 2022 Stand: 22.11.2021 Frage Ist ein Immobilienkauf in Spanien, Mallorca, Teneriffa, Gran Canaria mit einer deutschen GbR möglich? Die Frage ist mit “Ja” zu beantworten, da auch eine spanische GbR (Sociedad civil) eine spanische Immobilie erwerben kann, doch es gibt zahlreiche [...]

Sozialabgabe autonomo Selbständige Spanien – Firmengründung

Sozialversicherung Spanien - Geschäftsführer SL Firmengründung Spanien im Jahre 2022 Vergünstigung in der spanischen Sozialversicherung auch für Geschäftsführer einer spanischen SL Stand: 04.11.2021 Seit dem Urteil des obersten Gerichts der Autonomen Region Baskenland Anfang des Jahres, können nunmehr auch Geschäftsführer einer spanischen SL, die als Jungunternehmer tätig sind, Vergünstigungen in der Sozialversicherung erhalten. Bislang [...]

Von |2022-01-24T12:03:11+00:00November 5th, 2021|Allgemein, Rechtsprechungen, Zivilrecht|0 Kommentare
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