Ist ein Rechtsanwalt in Spanien zugelassen für den Immobilienkauf, sei es aus zweiter Hand oder ein Neukauf, notwendig?
Rechtssicher Immobilien in Spanien kaufen – mit anwaltlicher Begleitung
Warum ein Rechtsanwalt beim Immobilienkauf in Spanien unerlässlich ist
Als Immobilienkäufer in Spanien stehen Sie vor zahlreichen Herausforderungen – insbesondere, wenn Sie mit dem spanischen Recht nicht vertraut sind. Viele Bauträger bei Neubauprojekten versuchen, sich aus der Verantwortung zu ziehen:
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Keine Absicherung der Anzahlung
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Fehlende oder unzureichende Baumängelversicherung
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Verletzung gesetzlicher Informationspflichten
Dabei schützt Sie das spanische Gesetz RD 515/1989 – sofern Sie wissen, was Ihnen zusteht.
Unser Service – Für Sie in ganz Spanien
Wir vertreten Ihre Interessen rechtssicher in ganz Spanien – ob auf Mallorca, Teneriffa, in Andalusien, Valencia, Katalonien oder Asturien.
Mit unserer juristischen Begleitung können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren: den Kauf Ihrer Traumimmobilie.
Gesetzliche Informationspflichten laut RD 515/1989
Artikel 4 – Grundlegende Informationen beim Neubaukauf
Verkäufer und Bauträger müssen dem Käufer unter anderem folgende Angaben bereitstellen:
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Name, Anschrift und Handelsregisterdaten des Verkäufers
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Lageplan und Grundriss der Immobilie
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Beschreibung der Wohnung, Nutzfläche und Gemeinschaftsbereiche
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Bau- und Ausstattungsmerkmale wie Materialien, Dämmung, Brandschutz
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Wartungs- und Nutzungshinweise
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Eintragung im Grundbuch (oder Hinweis auf fehlende Eintragung)
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Gesamtpreis und Zahlungsbedingungen
Artikel 5 – Weitere Pflichten bei Neubauten und gebrauchten Immobilien
Zusätzlich müssen vorliegen:
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Baugenehmigungen und städtebauliche Nachweise
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Satzung der Eigentümergemeinschaft, inklusive Kontenübersicht
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Nachweise über gezahlte Steuern
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Vertragsbedingungen, insbesondere:
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Käufer trägt nicht die gesetzlich dem Verkäufer zugeordneten Kosten
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Freie Notarwahl für den Käufer
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Hinweis auf relevante Artikel des Zivilgesetzbuchs
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Bei noch im Bau befindlichen Objekten:
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Fertigstellungstermin und Baufortschritt
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Daten von Architekt und Bauunternehmen
Fazit: Gehen Sie kein Risiko ein
Viele dieser Informationen werden von Bauträgern gar nicht oder nur unzureichend offengelegt. Unsere rechtliche Begleitung sorgt dafür, dass Ihre Rechte als Käufer gewahrt bleiben – und Sie sicher investieren.
Vertrauen Sie auf rechtliche Expertise – für einen sicheren Immobilienkauf in Spanien.
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