Ab dem 01. Januar 2026 wird die elektronische Rechnungsstellung mit Verifactu mit für alle touristischen Vermietungen in Spanien verpflichtend. Diese neue Regelung bedeutet, dass jede ausgestellte Rechnung digital erstellt, mit einem QR-Code versehen und in Echtzeit an die spanische Steuerbehörde übermittelt werden muss.

Für Eigentümer von Ferienimmobilien bringt dies eine grundlegende Veränderung in der Buchhaltung mit sich.

Manuelle Prozesse wie Papierrechnungen oder Excel-Tabellen reichen nicht mehr aus.

Stattdessen sind digitale Lösungen gefragt, die eine vollständige und fristgerechte Einhaltung der neuen Vorschriften gewährleisten.

Ein Beispiel aus der Praxis zeigt, wie der Umstieg gelingt:

Ein Vermieter in Cádiz stellte seine Buchhaltung auf die Software Odoo um. Damit werden Rechnungen automatisch erstellt, korrekt codiert und direkt an das Finanzamt übermittelt. Gleichzeitig erhält der Eigentümer einen klaren Überblick über Einnahmen, Ausgaben und die Rentabilität seiner Immobilie.

Die Einführung von Verifactu ist nicht nur eine gesetzliche Pflicht, sondern auch eine Chance.

Sie ermöglicht eine effizientere Verwaltung, reduziert Risiken und schafft Transparenz. Wer frühzeitig handelt und die richtigen Tools nutzt, verwandelt die Buchhaltung von einer lästigen Pflicht in ein strategisches Instrument.

Bei Legalium unterstützen wir Sie dabei, Ihre Vermietungsimmobilie rechtskonform und effizient zu verwalten – mit digitalen Lösungen, die Ihre steuerlichen, buchhalterischen und arbeitsrechtlichen Verpflichtungen zuverlässig erfüllen.

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