Tätigkeitsschwerpunkte
Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien – Rechtsberatung und Vertretung im deutschen und spanischen Recht mit Schwerpunkt im spanischen Immobilienrecht, Steuerrecht und deutsch-spanischem Erbrecht.
Grundbuchauszug Spanien, Handelsregisterauszug Spanien, Energiezertifikat, Abfrage Testamentsregister
Grundbuchauszug onlineAktuelles
Sicherungshypothek Spanien
Handelsunternehmen - Hypothek auf Industriemaschinen Bei einer Hypothek garantiert der Vermögenswert die Erfüllung einer bestimmten Verpflichtung. Die Bestimmungen einer Sicherungshypothek sind durch das Gesetz vom 16.12.1954 über Mobiliarhypotheken und nicht besitzgebundene Pfandrechtte geregelt. Eine Sicherungshypothek ist ein Wertpapiert, dessen Zweck ist es, das Sicherungsrecht für bestimmte bewegliche Vermögensgüter, die [...]
Wohnungseigentum – Reparaturen
Zahlpflicht bei Reparaturen Es wird der Rechtscharakter eines gemeinschaftlichen Elements, welches ausdrücklich als privat erklärt wurde, verdeutlicht, um festzustellen, wer zur Reparatur verpflichtet ist. TS 7-6-18, EDJ 96418 Der Oberste Gerichtshof weist das Rechtsmittel eines Eigentümers zurück, der die Nichtigkeitserklärung des Beschlusses des Vorstands beantragt, mit der die Gemeinschaft [...]
Eigentumsvorbehalt Leasing Spanien
Register für bewegliche Güter Die Wirkung gegenüber Dritten ist nur mit Eintragung im Register für bewegliche Güter in Spanien gesichert. Der Eigentumsvorbehalt ist in Spanien als reserva de dominio weitverbreitet. Zu beachten ist für nicht spanische Unternehmen, dass bei einem Verkauf einer Maschine aus Deutschland nach Spanien, der Eigentumsvorbehalt stets [...]
Firmengründung Spanien SLU
Firmengründung Spanien SLU Sociedad de la responsabilidad limitada unipersonal In Zukunft muss vor einer Firmengründung der Einpersonenkapitalgesellschaft (SLU) geprüft werden, ob durch die spanische GmbH ein besonderer unternehmerischer Mehrwert geschaffen wird, der die SLU Gründung rechtfertigt, und zwar zur Erweiterung der Gewinnerzielungsabsicht, weitgehend als die des Anteilsinhaber der spanischen [...]
Immobilienverkauf Plusvalía
Rückforderung Plusvalía Spanien Das spanische Verfassungsgericht hat die Rechtsgrundlage für teilweise verfassungswidrig erklärt, eine Wertzuwachssteuer (Plusvalía) zu verlangen, wenn eine Immobilie ohne Gewinn verkauft wird. Seit dem häufen sich die Urteile bei denen die Steuerbescheide in der Plusvalía aufgehoben werden, nicht nur bei Immobilienverkäufen mit Verlust, sondern nunmehr auch [...]
Rückabwicklung Time Share Teneriffa
Time Share Inhaber haben mit der aktuellen höchsten Rechtsprechung vom 11.10.2017 (Tribunal Supremo) gute Erfolgschancen auf Auflösung abgeschlossener Time Share Verträge. Bislang haben die Time Share Betreiber wie Silverpoint Vacations SL und Anfi auf Teneriffa und Gran Canaria oftmals gegen Vertragsauflösungsklagen obsiegt, da die Gerichte der ersten Instanz in [...]
Einspeisevergütung Spanien
Einspeisevergütung Fotovoltaikanlagen Spanien Geplante Reduzierung der aktuellen Prämie für die Produktion von erneuerbaren Energien 1. Sachverhalt und Vorschriften Diese Materie wird durch das Real Decreto- Ley 2/2013, vom 01.Februar, über Sofortmaßnahmen im Stromversorgungssystem und dem Finanzsektor geregelt. Durch dieses Gesetz wird das System der Subventionen durch ein System ersetzt, [...]
Immobilienkauf Andalusien
Immobilienkauf Andalusien Immobilienrecht im Aussenbereich (suelo no urbanizable) Mit dem neuen andalusischen Gesetz, welches am 06.08.2016 in Kraft trat, ergeben sich für den Immobilienkäufer in Spanien, Andalusien, als auch für den Eigentümer einer noch nicht legalisierten Immobilie im Aussenbereich neue Möglichkeiten. 1. Immobilienkäufer in Andalusien, Spanien Der Immobilienkäufer kann verstärkt [...]
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