Promotor - Bauherr auf Mallora im Jahre 2022 Stand: 06.12.2021 Aufgrund der aktuellen hohen Nachfrage nach Neubau Immobilien und der entsprechenden hohen Preise, gibt es Unternehmer aus dem Mittelstand in Deutschland, die ein oder mehrere Grundstücke auf Mallorca erwerben und dann als Bauherr auftreten. Diese Rechtsfigur ist in Spanien, als sogenannter Promotor, gesetzlich [...]
Baurecht Spanien Regionale Besonderheiten zu beachten bei Baumangel und Immobilienkauf Stand: 06.12.2021Die Haftung bei Baumängeln ist durch das staatliche Gesetz LOE geregelt. Die am Bau Beteiligten, wie Bauunternehmer, Architekten haften gegenüber dem Bauherr und dem Immobilienkäufer über 10 Jahre lang. Unabhängig davon gibt es regionale Unterschiede, da die Regionen eine subsidiäre ausführende Gesetzeszuständigkeit haben. Regionale [...]
Gewährleistung Neubau Mallorca Stand: 22.01.2019 Das LOE ist das ley de ordenacion de la edificacion – Gesetz für die Baumangelhaftung in Spanien, welches seit dem Jahre 1999 existiert. Zielsetzung des Gesetzes ist, dass ein Käufer einer neuen Immobilie über 10 Jahre lang nach der Fertigstellung Haftungsansprüche gegen die am Bau Beteiligten hat, wenn [...]