Tätigkeitsschwerpunkte
Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien – Rechtsberatung und Vertretung im deutschen und spanischen Recht mit Schwerpunkt im spanischen Immobilienrecht, Steuerrecht und deutsch-spanischem Erbrecht.
Grundbuchauszug Spanien, Handelsregisterauszug Spanien, Energiezertifikat, Abfrage Testamentsregister
Grundbuchauszug onlineAktuelles
Time Share Auflösung – Befreiuung von Unterhaltspflichten
Time Share Spanien Auflösung des Vertrages, Befreiung von Unterhaltspflichten Stand: 09.11.2020 Seit dem Jahre 2015 hat sich die Rechtsprechung in Spanien gewandelt, da der Käufer eines Ferienwohnrechts als schutzwürdiger Verbraucher angesehen wurde. Der Käufer bekommt bei den spanischen Gerichten Recht, in Bezug auf die Unwirksamkeitserklärung von Time Share Kaufverträgen, [...]
Arbeitsrecht Verantwortung der Arbeitgeber für die Handlungen ihrer Angestellten
Verantwortung der Arbeitgeber für die Handlungen ihrer Angestellten In vielen Gelegenheiten bestehen Zweifel an der Haftungsbeschränkung des Arbeitgebers in Bezug auf die Schäden, die der Arbeitnehmer bei der Ausübung seiner Tätigkeit verursachen kann. So sind z. B. der Buchhalter, der ein Steuermodell verspätet vorlegt, der Kellner, der dem allergischen [...]
Haftung Geschäftsführer spanische SL
Spanische SL (spanische GmbH) Haftung des Geschäftsführers bei fehlender Handelsbilanz Stand: 28.10.2020 Beispiel: Im Jahre 2012 wird eine Immobilie auf Mallorca gekauft, und hierfür eine spanische SL gegründet. Doch bis heute wurde keine Handelsbilanz hinterlegt.Die Steuernummer wurde mittlerweile von der spanischen Finanzbehörde entzogen und das Handelsregister ist für Neueintragungen [...]
Fincakauf Mallorca unter Beachtung des Bodenrechts
Bodenrecht Mallorca - Erwerb einer Finca Mit dem Bodengesetz 12/2017 wurde die Grundlage für eine einheitliche Regulierung geschaffen und mit dem MuiB ein Übersichtsplan für ganz Mallorca, wie ein Grundstück baurechtlich zu qualifizieren ist. Im Bodengesetz ist folgende Aufteilung gegeben, die entweder in der Gemeinde mit einem Bebauungsplan detailliert [...]
Spanisches Arbeitsrecht – Haftung Firmengruppe
Spanisches Arbeitsrecht - Haftung Firmengruppe International Stand: 09.09.2020 Die Firmengruppe in Spanien ist klar definiert, aber es kann auch eine grenzüberschreitende Firmengruppe vorliegen. Beispiel Ein Deutsches Unternehmen eröffnet eine Zweigstelle durch eine Gründung einer spanischen Tochtergesellschaft in Form einer GmbH (SL) auf Teneriffa, Mallorca und Madrid und beschäftigt dort [...]
Streit unter Gesellschaftern – Gesellschaft Spanien
Streit unter den Gesellschaftern - Gesellschaft in Spanien Regelungen im spanischen Kapitalgesellschaftsrecht bei einem Streit zwischen Gesellschaftern einer spanischen GmbH (SL) Leitfaden in der Praxis Stand: 31.08.2021 Leitfaden für SL Gesellschafter / Geschäftsführer, um die persönliche Haftung gegenüber Drittgläubigern zu vermeiden:Gesellschafterstreit und keine Einigung über Zahlung von Schulden Mehrheit von [...]
Neubau Bausteuer Verjährung
Bausteuer ICIO beim Neubau einer Immobilie in Spanien Steuerfallstrick und Verjährung Bei jedem Neubau, sei es die Villa in Calvia Mallorca, oder die Finca in Adeje von Teneriffa, die Bausteuer ist bei der Gemeinde zu entrichten, und zwar bei Baubeginn aufgrund der vorläufigen Baukosten und nach Abschluss der Bauarbeiten [...]
Hausbesetzung Mallorca Räumung
Soforträumung bei Hausbesetzung Palma de Mallorca Stand: 07.07.2020 Die Hausbesetzung in Spanien, insbesondere bei Ferienimmobilien, ist ein soziales und juristisches Problem. Mit 100.000 Fällen jährlich ist sie eine Bedrohung des Eigentums jedes Bürgers und Immobilieninvestors in Spanien. Vor allem ist sie ei juristisches Problem, da die Räumungsverfahren [...]
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